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重庆桥下建房现最牛违建 违章建筑如何界定?如何处理?NEWS

【日期:2015-09-08 14:18:33】【关注:590次】【作者:本地宝】【类别:行业资讯

重庆桥下建房现最牛违建 违章建筑如何界定?如何处理?


【导语】:近日,据媒体报道,重庆现最牛违建,桥下建房!在桥下的一块地上建起了一栋栋楼房,楼房顶紧挨着大桥,此奇特建筑被网友膜拜!但你知道关于违章建筑的信息吗?违章建筑如何界定?如何处理?

重庆桥下建房最牛违建

你以为睡桥下就是无家可归的人吗?太天真了!近日有媒体报道,重庆现最牛违建,居民在大桥下的空地建起一栋栋楼房,楼房顶紧挨着大桥,这可谓是天天睡大桥下面!

在对该建筑的膜拜之余,你有想过国家会如何处理这些违章建筑吗?

违章建筑如何界定?

违章建筑大体上可以分为两种:一是建筑人未取得土地使用权,因而也无法取得建筑许可证;二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑,但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑物。

一、凡属下列行为之一者,则属违章用地:

(一) 使用的土地未经市规划局(或被授权机关)批准,未领取使用土地许可证或临时用地许可证的;

(二) 擅自改变用地位置或扩大用地范围的;

(三) 转让、交换、买卖、租赁或变相买卖、租赁土地的;

(四) 擅自改变用地性质的;

(五) 临时用地逾期不交还的;

二、凡属下列行为之一者,则属违章建筑:

(一) 未经市规划局(或被授权机关)批准,未领取建筑许可证,擅自施工的;

(二) 擅自改变经批准的设计施工图纸施工的;

(三) 擅自改变建筑物的规模或建筑物使用性质的;

(四) 临时性建筑物逾期不拆除的。

违章建筑如何处理?

由于每个地区的违章建筑处理方法不一致,大概可以参考以下这种!

(一) 经检查确认属违章用地或违章建筑的建设单位、施工单位或个人在接到规划、城管部门的违章处理通知书后,必须立即停工,听候处理。对不服从制止的,各有关部门应按规划、城管部门的通知协同处理;基建施工管理部门吊销其施工单位的施工证书;开户银行停止拨款;供水部门停止供水;供电部门停止供电;房管部门不予产权登记,公安部门不予办理入户,工商部门不发或吊销营业执照;规划部门停止办理用地、报建业务,直至结案为止。继续违章抢建的,要加重处理,强行拆除或按每平方米罚款一千元。对情节恶劣或造成国家和人民生命财产损失者,则由司法部门依法追究责任。

(二) 凡违章用地,一律限期退出,并给予罚款,建筑物给予没收或拆除。罚款金额按用地面积每平方米三百元计算,并没收其转让、买卖、租赁或变相买卖、租赁土地的全部违章所得。

(三) 凡违章建筑,视其对城市规划的影响程度,分别给予限期拆除、没收或罚款的处罚。

1、经市规划局审定认为可以保留的,经罚款后可补办手续。违章建筑罚款,按违章建筑面积或长度计算。属临时性建筑,每平方米罚款二百元;属永久性建筑,每平方米罚款六百元;永久性建筑物屋顶违章搭建的每平方米罚款三百元。逾期交纳罚款者,每天加收百分之五的滞纳金。

2、经审定限期拆除,逾期不拆者,应强行拆除,以料抵工,并予以通报。如不能以料抵工者,拆除的全部劳务费由违章者负担。

3、对参与违章设计的单位和施工单位的处理:对设计单位除没收其全部设计费外,并给予每平方米罚款十元;对违章施工单位的罚款,按工程总造价的10%计算;今后再继续违章设计或施工者,在半年内停止承担任何设计任务和施工任务,情节严重者,由市基建办吊销其设计或施工证书,工商部门吊销其营业执照。

(四) 对违章用地的单位或建设单位的负责人,直接责任人或违章个人,视违章情节轻重和造成损失的大小,分别给予警告、罚款、行政处分。对违章的有关单位负责人和直接责任人的罚款,每人五百元。



全文转自:本地宝


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